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    4. Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in direkter Isarnähe München-Au (Museumsinsel)

    Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in direkter Isarnähe München-Au (Museumsinsel)

    81669 Au-Haidhausen

    Preis:720.000 €
    €/m²:9231 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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    Objektdetails
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    Inseriert am 4. September 2025 um 13:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis720.000 €
    • Preis pro m²9231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug

    Objektdetails

    • KategorieEtagenwohnung

    Besonderheiten

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.981 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23772 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Au-Haidhausen beträgt 720.000 € (entspricht 9231 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81669 Au-Haidhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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