Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Au-Haidhausen beträgt 720.000 € (entspricht 9231 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Au-Haidhausen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in direkter Isarnähe München-Au (Museumsinsel)

Au-Haidhausen

Preis:720.000 €

€/m²:9231 €/m²

Fläche:78 m²

Zimmer:3

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2025 um 13:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1960

Kosten

Kaufpreis720.000 €
Preis pro m²9231 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.948 €

Jährliche Mieteinnahmen

23376 €

Mietrendite (ROI)

3.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81669 Au-Haidhausen
BundeslandBayern

1.048.000 €

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Immobilienbewertung

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