Betongold- bewohnen Sie einen Teil selber und vermieten den Rest
Würzburg
Preis:719.000 €
€/m²:3115 €/m²
Fläche:230.8 m²
Zimmer:8
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Oktober 2025 um 11:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche231 m²
- Grundstücksfläche791 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1982
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis719.000 €
- Preis pro m²3115 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(113.5 kWh(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.016 €
Jährliche Mieteinnahmen
24192 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97076 Würzburg
- BundeslandBayern
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Inseriert am 14. Februar 2026
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719.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 719.000 € (entspricht 3115 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 230.8 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Würzburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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