Frei zur Eigennutzung - Einfamilienhaus mit Charakter in bester Lage
Trudering-Riem
Preis:1.349.000 €
€/m²:7881 €/m²
Fläche:171.17 m²
Zimmer:5
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2025 um 22:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche171 m²
- Grundstücksfläche637 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1968
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.349.000 €
- Preis pro m²7881 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Badewanne
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis22.06.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.183 €
Jährliche Mieteinnahmen
38196 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 Trudering-Riem
- BundeslandBayern
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