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    Nahezu Neubau: 4-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Garten in ruhiger Sackgassenlage – provisionsfrei

    70794 Filderstadt

    Preis:579.000 €
    €/m²:5621 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025

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    Inseriert am 11. September 2025 um 23:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²5621 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieEtagenwohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.663 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19956 €

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Nahezu Neubau: 4-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Garten in ruhiger Sackgassenlage – provisionsfrei

    Inseriert am 12. September 2025
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    Inseriert am 11. September 2025
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Filderstadt beträgt 579.000 € (entspricht 5621 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70794 Filderstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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