Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wellingdorf – Voll vermietetes Investment mit stabilem Mietertrag
Ellerbek-Wellingdorf
Preis:675.000 €
€/m²:2235 €/m²
Fläche:302 m²
Zimmer:11
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2025 um 12:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche302 m²
- Grundstücksfläche607 m²
- Zimmer11
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1905
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis675.000 €
- Preis pro m²2235 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(281.5 kWh(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
- HeizungsartFernwärme Baujahr 2002
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.804 €
Jährliche Mieteinnahmen
45648 €
Mietrendite (ROI)
6.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort24148 Ellerbek-Wellingdorf
- BundeslandSchleswig-Holstein
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ellerbek-Wellingdorf beträgt 675.000 € (entspricht 2235 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 302 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Ellerbek-Wellingdorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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