Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langerfeld-Beyenburg beträgt 223.000 € (entspricht 2046 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Badische Straße 8,, 42389 Langerfeld-Beyenburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

AUFZUG & AUSBLICK

Badische Straße 8,, 42389 Langerfeld-Beyenburg

Preis:223.000 €

€/m²:2046 €/m²

Fläche:109 m²

Zimmer:4

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2025 um 12:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche109 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1910
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis223.000 €
Preis pro m²2046 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen
KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abDezember 2025

Besonderheiten

Barrierefrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(134,80 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis01.02.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

892 €

Jährliche Mieteinnahmen

10704 €

Mietrendite (ROI)

4.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBadische Straße 8,
PLZ / Ort42389 Langerfeld-Beyenburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

223.000 €

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