Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Au-Haidhausen beträgt 1.519.000 € (entspricht 15645 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 97.09 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Au-Haidhausen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Mit Blick auf die Frauenkirche! – Wohnen über den Dächern Münchens

Au-Haidhausen

Preis:1.519.000 €

€/m²:15645 €/m²

Fläche:97.09 m²

Zimmer:3

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. September 2025 um 16:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche97 m²
Zimmer3
Etage6
Baujahr2022
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis1.519.000 €
Preis pro m²15645 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(105,50 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis02.03.2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.571 €

Jährliche Mieteinnahmen

30852 €

Mietrendite (ROI)

2.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81541 Au-Haidhausen
BundeslandBayern

1.519.000 €

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