Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Fuhlsbüttel beträgt 679.000 € (entspricht 8191 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82.9 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hamburg Fuhlsbüttel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Loftwohnung mit Sauna und Kamin

Hamburg Fuhlsbüttel

Preis:679.000 €

€/m²:8191 €/m²

Fläche:82.9 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

Loftwohnung mit Sauna und Kamin – Hamburg Fuhlsbüttel – Bild 1 von 25

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Juni 2026 um 09:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis679.000 €
Preis pro m²8191 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Einbauküche

Objektdetails

KategorieLoft

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerAlternativ

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.952 €

Jährliche Mieteinnahmen

23424 €

Mietrendite (ROI)

3.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22335 Hamburg Fuhlsbüttel
BundeslandHamburg

679.000 €

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