Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Fuhlsbüttel beträgt 679.000 € (entspricht 8205 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82.75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hamburg Fuhlsbüttel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide

Hamburg Fuhlsbüttel

Preis:679.000 €

€/m²:8205 €/m²

Fläche:82.75 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Bild 1 von 25

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 1

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 2

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 3

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 4

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 5

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 6

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 7

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 8

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 9

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 10

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 11

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 12

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 13

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 14

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 15

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 16

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 17

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 18

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 19

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 20

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 21

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 22

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 23

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 24

Sichtbeton. Einbauküche. Sauna. Kamin. Ankleide – Hamburg Fuhlsbüttel – Vorschaubild 25

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Dezember 2025 um 09:55

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage2
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis679.000 €
Preis pro m²8205 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Einbauküche

Objektdetails

KategorieLoft

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerAlternativ

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.948 €

Jährliche Mieteinnahmen

23376 €

Mietrendite (ROI)

3.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22335 Hamburg Fuhlsbüttel
BundeslandHamburg

679.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden