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    4. Kapitalanlage Charlottenburg: 1-Zi. Altbau, 35,38m², vermietet, AfA 7,69%, Cashflow +336€/Monat

    Kapitalanlage Charlottenburg: 1-Zi. Altbau, 35,38m², vermietet, AfA 7,69%, Cashflow +336€/Monat

    10589 Charlottenburg

    Preis:249.738 €
    €/m²:7059 €/m²
    Fläche:35.38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1904

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 13. November 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Inseriert am 13. November 2025 um 16:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis249.738 €
    • Preis pro m²7059 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • KategorieEtagenwohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    771 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9252 €

    Mietrendite (ROI)

    3.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg beträgt 249.738 € (entspricht 7059 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 35.38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10589 Charlottenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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