I solides Investment! vermietete 3-Raum ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage I
Hähnelstraße 10,, 4177 Lindenau
Preis:235.000 €
€/m²:2798 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Oktober 2025 um 10:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1993
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²2798 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Neubau
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.049 €
Jährliche Mieteinnahmen
12588 €
Mietrendite (ROI)
5.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeHähnelstraße 10,
- PLZ / Ort4177 Lindenau
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
I freie 3-Raum ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage I
Inseriert am 18. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
235.000 €
Anzeige ansehen// 3- Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz * vermietet //
Inseriert am 18. Juli 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
265.000 €
Anzeige ansehen// 3- Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz * vermietet //
Inseriert am 15. Juli 2024
Immowelt
Kaufen
265.000 €
Anzeige ansehen// 3- Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz * vermietet //
Inseriert am 15. Juli 2024
Immowelt
Kaufen
265.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lindenau beträgt 235.000 € (entspricht 2798 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hähnelstraße 10,, 4177 Lindenau.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI