Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mitte beträgt 353.000 € (entspricht 5684 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62.1 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bodestraße 1-3,, 30167 Mitte.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Urbanes Wohnen: 2-Zimmer-Whg. mit Loggia

Bodestraße 1-3,, 30167 Mitte

Preis:353.000 €

€/m²:5684 €/m²

Fläche:62.1 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Oktober 2025 um 10:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis353.000 €
Preis pro m²5684 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Keller

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

887 €

Jährliche Mieteinnahmen

10644 €

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBodestraße 1-3,
PLZ / Ort30167 Mitte
BundeslandNiedersachsen

350.000 €

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Immobilienbewertung

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