Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obergiesing beträgt 1.490.000 € (entspricht 8563 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fasangartenstraße 100,, 81549 Obergiesing.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Großzügige, lichtdurchflutete DG-Maisonette Wohnung - Fasangarten

Fasangartenstraße 100,, 81549 Obergiesing

Preis:1.490.000 €

€/m²:8563 €/m²

Fläche:174 m²

Zimmer:5

Baujahr:2010

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Oktober 2025 um 17:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche174 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Etage2
Baujahr2010
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²8563 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerElektrisch
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.213 €

Jährliche Mieteinnahmen

62556 €

Mietrendite (ROI)

4.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFasangartenstraße 100,
PLZ / Ort81549 Obergiesing
BundeslandBayern

1.395.000 €

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Immobilienbewertung

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