ÜBER DEN DÄCHERN VON CHEMNITZ *** 2-RAUM-TRAUM
Horst-Menzel-Straße 10,, 9112 Chemnitz
Preis:78.000 €
€/m²:1393 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Dezember 2025 um 15:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage5
- Baujahr1905
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis78.000 €
- Preis pro m²1393 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123,04 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
329 €
Jährliche Mieteinnahmen
3948 €
Mietrendite (ROI)
5.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHorst-Menzel-Straße 10,
- PLZ / Ort9112 Chemnitz
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 78.000 € (entspricht 1393 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Horst-Menzel-Straße 10,, 9112 Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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