Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen-Laurensberg beträgt 454.900 € (entspricht 5550 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 81.96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Roermonder Straße 76,, 52072 Aachen-Laurensberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Eigentumswohnung mit Loggia und Fußbodenheizung

Roermonder Straße 76,, 52072 Aachen-Laurensberg

Preis:454.900 €

€/m²:5550 €/m²

Fläche:81.96 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

Eigentumswohnung mit Loggia und Fußbodenheizung – Roermonder Straße 76,, 52072 Aachen-Laurensberg – Bild 1 von 10

Eigentumswohnung mit Loggia und Fußbodenheizung – Roermonder Straße 76,, 52072 Aachen-Laurensberg – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Dezember 2025 um 12:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis454.900 €
Preis pro m²5550 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.208 €

Jährliche Mieteinnahmen

14496 €

Mietrendite (ROI)

3.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRoermonder Straße 76,
PLZ / Ort52072 Aachen-Laurensberg
BundeslandNordrhein-Westfalen

455.000 €

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