Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt beträgt 449.000 € (entspricht 5221 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schultheißallee 55,, 90478 Südstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Top-Lage Dutzendteich

Schultheißallee 55,, 90478 Südstadt

Preis:449.000 €

€/m²:5221 €/m²

Fläche:86 m²

Zimmer:4

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. November 2025 um 17:30

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage5
Baujahr1964

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²5221 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abDezember 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

915 €

Jährliche Mieteinnahmen

10980 €

Mietrendite (ROI)

2.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeSchultheißallee 55,
PLZ / Ort90478 Südstadt
BundeslandBayern

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