Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Porz beträgt 189.000 € (entspricht 3292 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57.42 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Breitenbachstraße 19,, 51149 Porz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

ETW mit Balkon - als Kapitalanlage provisionsfreier Verkauf

Breitenbachstraße 19,, 51149 Porz

Preis:189.000 €

€/m²:3292 €/m²

Fläche:57.42 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. November 2025 um 06:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.5
Etage2
Baujahr1957

Kosten

Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²3292 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(40 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypGas ===
Gültig bis01.01.2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

771 €

Jährliche Mieteinnahmen

9252 €

Mietrendite (ROI)

4.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBreitenbachstraße 19,
PLZ / Ort51149 Porz
BundeslandNordrhein-Westfalen

187.000 €

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