3-Zi.-Altbauwohnung mit perfektem Grundriss mitten im beliebten Reuterkiez – vermietetes Investment!
Elbestraße 35,, 12045 Neukölln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Dezember 2025 um 10:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²4099 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(128.31 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis08.04.2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.576 €
Jährliche Mieteinnahmen
18912 €
Mietrendite (ROI)
5.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeElbestraße 35,
- PLZ / Ort12045 Neukölln
- BundeslandBerlin
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