3-Zimmer Wohnung in der Stadtmitte
Gaisenbergstraße 30,, 89073 Ulm
Preis:325.000 €
€/m²:4710 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Dezember 2025 um 13:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1900
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²4710 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieAndere Wohnungstypen
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(124.7 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis16.07.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
985 €
Jährliche Mieteinnahmen
11820 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGaisenbergstraße 30,
- PLZ / Ort89073 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
3-Zimmer Wohnung in der Stadtmitte
Inseriert am 7. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehen3-Zimmer Wohnung in der Stadtmitte
Inseriert am 2. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 325.000 € (entspricht 4710 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gaisenbergstraße 30,, 89073 Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI