Nachhaltig, wohngesund und lichterfüllt in naturnaher Lage: Individuelles Domizil mit Wohlfühl-Flair
Allach-Untermenzing
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Dezember 2025 um 14:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche279 m²
- Grundstücksfläche2701 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2006
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.330.000 €
- Preis pro m²11935 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(83 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.589 €
Jährliche Mieteinnahmen
67068 €
Mietrendite (ROI)
2.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80997 Allach-Untermenzing
- BundeslandBayern
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