3 Wohnungen + Ausbaupotenzial-Renditestark mehr als ca.392m² Wohnfläche eine einmalige Gelegenheit
58091 Hagen
Preis:440.000 €
€/m²:1121 €/m²
Fläche:392.36 m²
Zimmer:12
Baujahr:1948
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hagen · Alle Immobilien in Hagen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Dezember 2025 um 21:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche392 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer9
- Badezimmer3
- Etage3
- Baujahr1948
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²1121 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.132 €
Jährliche Mieteinnahmen
25584 €
Mietrendite (ROI)
5.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort58091 Hagen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hagen beträgt 440.000 € (entspricht 1121 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 392.36 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 58091 Hagen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1948.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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