Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 674.900 € (entspricht 6257 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107.87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Böllinger Straße 41,, 74078 Heilbronn.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Penthouse-Feeling: 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Böllinger Straße 41,, 74078 Heilbronn

Preis:674.900 €

€/m²:6257 €/m²

Fläche:107.87 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Dezember 2025 um 16:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche108 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage4
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis674.900 €
Preis pro m²6257 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.594 €

Jährliche Mieteinnahmen

19128 €

Mietrendite (ROI)

2.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBöllinger Straße 41,
PLZ / Ort74078 Heilbronn
BundeslandBaden-Württemberg

674.900 €

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