4-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Südstadt
Preis:275.000 €
€/m²:3056 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:4
Baujahr:1899
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Dezember 2025 um 21:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr1899
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²3056 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.005 €
Jährliche Mieteinnahmen
12060 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90478 Südstadt
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Über den Dächern
Inseriert am 3. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
235.000 €
Anzeige ansehenZentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Inseriert am 10. November 2025
Immobilienscout24
Kaufen
210.000 €
Anzeige ansehenPerfekt für Familien & Anleger: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg
Inseriert am 29. November 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
225.000 €
Anzeige ansehenNürnberg Gleißhammer: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung
Inseriert am 29. November 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
225.000 €
Anzeige ansehenPerfekt für Familien & Anleger: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg
Inseriert am 22. November 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
225.000 €
Anzeige ansehenNürnberg Gleißhammer: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung
Inseriert am 22. November 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
225.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt beträgt 275.000 € (entspricht 3056 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Südstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1899.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI