Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Winterhude beträgt 1.295.000 € (entspricht 12333 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hamburg Winterhude.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Stuck, Charme & Alsternähe: Wohnen mit hanseatischer Note

Hamburg Winterhude

Preis:1.295.000 €

€/m²:12333 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:3

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Dezember 2025 um 12:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer3
Etage1
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²12333 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.151 €

Jährliche Mieteinnahmen

25812 €

Mietrendite (ROI)

1.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22301 Hamburg Winterhude
BundeslandHamburg

1.495.000 €

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