*** Magdeburg-Sudenburg: 3 Eigentumswohnungen im Paket – ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer ***
Wolfenbütteler Straße 8,, 39112 Magdeburg
Preis:279.000 €
€/m²:1331 €/m²
Fläche:209.6 m²
Zimmer:10
Baujahr:1895
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Dezember 2025 um 17:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche210 m²
- Zimmer10
- Baujahr1895
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²1331 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(114.3 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.542 €
Jährliche Mieteinnahmen
18504 €
Mietrendite (ROI)
6.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWolfenbütteler Straße 8,
- PLZ / Ort39112 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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