Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 799.900 € (entspricht 5113 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 156.43 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Elser Kirchstraße 8,, 33106 Paderborn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Traumhafte Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse, Tiefgarage und Aufzug in KFW 40

Elser Kirchstraße 8,, 33106 Paderborn

Preis:799.900 €

€/m²:5113 €/m²

Fläche:156.43 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Dezember 2025 um 15:39

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche156 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage2
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis799.900 €
Preis pro m²5113 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategoriePenthouse

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis12.07.2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.557 €

Jährliche Mieteinnahmen

18684 €

Mietrendite (ROI)

2.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeElser Kirchstraße 8,
PLZ / Ort33106 Paderborn
BundeslandNordrhein-Westfalen

784.900 €

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