Ihr privates Palais: ca. 435 m² WNFL. Historie, Stuck & Gartenruhe im Gründerzeitviertel von MG
Mönchengladbach
Preis:745.000 €
€/m²:2719 €/m²
Fläche:274 m²
Zimmer:10
Baujahr:1903
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Januar 2026 um 01:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche274 m²
- Grundstücksfläche228 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1903
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²2719 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypAndere Haustypen
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.839 €
Jährliche Mieteinnahmen
34068 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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