Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl beträgt 479.000 € (entspricht 7258 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Merkenicher Straße 49,, 50735 Niehl.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2018.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Exklusive Maisonette Eigentumswohnung am Rhein in Köln

Merkenicher Straße 49,, 50735 Niehl

Preis:479.000 €

€/m²:7258 €/m²

Fläche:66 m²

Zimmer:3

Baujahr:2018

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Januar 2026 um 16:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2
Baujahr2018
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²7258 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.387 €

Jährliche Mieteinnahmen

16644 €

Mietrendite (ROI)

3.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMerkenicher Straße 49,
PLZ / Ort50735 Niehl
BundeslandNordrhein-Westfalen

479.000 €

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