Modernes Wohnen im lebendigen Uni-Viertel!
Fliednerstraße 5,, 48149 Centrum
Preis:652.000 €
€/m²:7599 €/m²
Fläche:85.8 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2026 um 10:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis652.000 €
- Preis pro m²7599 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieträgerLUFTWP
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.317 €
Jährliche Mieteinnahmen
15804 €
Mietrendite (ROI)
2.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFliednerstraße 5,
- PLZ / Ort48149 Centrum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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