Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene in Zentrumsnähe
Südstadt
Preis:460.000 €
€/m²:3087 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:4
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Januar 2026 um 09:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche149 m²
- Zimmer4
- Baujahr1952
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²3087 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis01.07.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.058 €
Jährliche Mieteinnahmen
24696 €
Mietrendite (ROI)
5.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Südstadt
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene in Zentrumsnähe
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
460.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene in Zentrumsnähe
Inseriert am 24. November 2025
immoscout
Kaufen
498.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI