Exklusives Dachgeschoss-Ensemble in bester Lage von Düsseldorf-Niederkassel!
Niederkassel
Preis:1.235.000 €
€/m²:6897 €/m²
Fläche:179.07 m²
Zimmer:10
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Januar 2026 um 09:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche179 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1932
- Zustandvollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis1.235.000 €
- Preis pro m²6897 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagDielen
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(191.5 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis28.11.2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.801 €
Jährliche Mieteinnahmen
33612 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40547 Niederkassel
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Exklusives Dachgeschoss-Ensemble in bester Lage von Düsseldorf-Niederkassel!
Inseriert am 24. Januar 2026
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1.235.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niederkassel beträgt 1.235.000 € (entspricht 6897 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 179.07 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Niederkassel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1932.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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