Exklusives Dachgeschoss-Ensemble in bester Lage von Düsseldorf-Niederkassel!
Niederkassel
Preis:1.235.000 €
€/m²:6897 €/m²
Fläche:179.07 m²
Zimmer:10
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Januar 2026 um 09:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche179 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1932
- Zustandvollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis1.235.000 €
- Preis pro m²6897 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagDielen
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(191.5 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis28.11.2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.777 €
Jährliche Mieteinnahmen
33324 €
Mietrendite (ROI)
2.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40547 Niederkassel
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 24. Januar 2026
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