Zweifamilienhaus mit Baupotenzial im Garten
Aussenstadt-Sued
Preis:625.000 €
€/m²:3255 €/m²
Fläche:192 m²
Zimmer:8
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 15:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche192 m²
- Grundstücksfläche656 m²
- Zimmer8
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²3255 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagFliesen, Laminat
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(167 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerOEL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis26.11.2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.800 €
Jährliche Mieteinnahmen
21600 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Aussenstadt-Sued
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zweifamilienhaus mit Baupotenzial im Garten
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
625.000 €
Anzeige ansehenVielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Inseriert am 14. November 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
648.000 €
Anzeige ansehenWohnen & Vermieten unter einem Dach – Zweifamilienhaus in begehrter Lage
Inseriert am 23. Juni 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
748.000 €
Anzeige ansehenCharmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Kornburg bei Nürnberg
Inseriert am 21. März 2025
Immowelt
Kaufen
758.800 €
Anzeige ansehenCharmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Kornburg bei Nürnberg
Inseriert am 21. März 2025
Immowelt
Kaufen
758.800 €
Anzeige ansehenCharmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Kornburg bei Nürnberg
Inseriert am 21. März 2025
Immobilienscout24
Kaufen
758.800 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Aussenstadt-Sued beträgt 625.000 € (entspricht 3255 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Aussenstadt-Sued.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI