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2 Dachterrassen + 4-Zimmer // KfW55 // NEUBAU // ERSTBEZUG W37

90763 Fürth

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Preis:821.500 €
€/m²:5885 €/m²
Fläche:139.59 m²
Zimmer:4
Baujahr:2023
2 Dachterrassen + 4-Zimmer // KfW55 // NEUBAU // ERSTBEZUG W37 – 90763 Fürth – Bild 1 von 7
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Januar 2026 um 13:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche140 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Etage3
  • Baujahr2023
  • ZustandNeubau

Kosten

  • Kaufpreis821.500 €
  • Preis pro m²5885 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Neubau
  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.914 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22968 €

    Mietrendite (ROI)

    2.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort90763 Fürth
    • BundeslandBayern

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 821.500 € (entspricht 5885 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 139.59 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Es handelt sich um einen Neubau 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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