Ideale Kapitalanlage: Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz in Wellingdorf
Ellerbek-Wellingdorf
Preis:230.000 €
€/m²:2553 €/m²
Fläche:90.08 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2026 um 10:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr1991
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis230.000 €
- Preis pro m²2553 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.078 €
Jährliche Mieteinnahmen
12936 €
Mietrendite (ROI)
5.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort24148 Ellerbek-Wellingdorf
- BundeslandSchleswig-Holstein
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ellerbek-Wellingdorf beträgt 230.000 € (entspricht 2553 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90.08 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ellerbek-Wellingdorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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