Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Courtagefrei und fast bezugsfertig
Niendorfer Weg 13,, 22453 Hamburg Niendorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Februar 2026 um 10:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²7294 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.596 €
Jährliche Mieteinnahmen
19152 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNiendorfer Weg 13,
- PLZ / Ort22453 Hamburg Niendorf
- BundeslandHamburg
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