Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 326.000 € (entspricht 4487 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72.66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heilbronn.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn

Heilbronn

Preis:326.000 €

€/m²:4487 €/m²

Fläche:72.66 m²

Zimmer:2

Baujahr:1960

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Bild 1 von 20

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 1

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 2

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 3

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 4

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 5

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 6

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 7

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 8

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 9

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 10

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 11

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 12

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 13

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 14

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 15

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 16

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 17

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 18

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 19

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn – Heilbronn – Vorschaubild 20

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Februar 2026 um 13:41

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1960

Kosten

Kaufpreis326.000 €
Preis pro m²4487 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerKWK_FOSSIL
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

945 €

Jährliche Mieteinnahmen

11340 €

Mietrendite (ROI)

3.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort74072 Heilbronn
BundeslandBaden-Württemberg

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Urban wohnen, entspannt leben – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Inseriert am 24. April 2026

kleinanzeigen

Kaufen

295.000 €

Anzeige ansehen

Urban wohnen, entspannt leben – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Inseriert am 10. April 2026

immoscout

Kaufen

295.000 €

Anzeige ansehen

Urban wohnen, entspannt leben - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Inseriert am 13. Februar 2026

privateimmoangebote

Kaufen

295.000 €

Anzeige ansehen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse – nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn

Inseriert am 14. November 2025

immoscout

Kaufen

326.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden