Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heerdt beträgt 717.900 € (entspricht 7409 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96.9 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hildegard-Knef-Straße 101,, 40549 Heerdt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Abstellraum und Balkon

Hildegard-Knef-Straße 101,, 40549 Heerdt

Preis:717.900 €

€/m²:7409 €/m²

Fläche:96.9 m²

Zimmer:3

Baujahr:2024

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Abstellraum und Balkon – Hildegard-Knef-Straße 101,, 40549 Heerdt – Bild 1 von 13

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. April 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche97 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Etage3
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis717.900 €
Preis pro m²7409 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis01.04.2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.846 €

Jährliche Mieteinnahmen

22152 €

Mietrendite (ROI)

3.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHildegard-Knef-Straße 101,
PLZ / Ort40549 Heerdt
BundeslandNordrhein-Westfalen

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