Bezugsfreie Maisonette-Wohnung im Herzen Leipzigs ... Zuhause in einer der gefragtesten und gleichzeitig urbanen Wohnlagen
Gutenbergplatz 3,, 4103 Leipzig, Zentrum-Südost
Preis:497.000 €
€/m²:4849 €/m²
Fläche:102.5 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 10:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage3
- Baujahr1936
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis497.000 €
- Preis pro m²4849 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.027 €
Jährliche Mieteinnahmen
12324 €
Mietrendite (ROI)
2.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGutenbergplatz 3,
- PLZ / Ort4103 Leipzig, Zentrum-Südost
- BundeslandSachsen
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Inseriert am 27. März 2026
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475.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig, Zentrum-Südost beträgt 497.000 € (entspricht 4849 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gutenbergplatz 3,, 4103 Leipzig, Zentrum-Südost.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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