Nachhaltig wohnen, stilvoll leben – sechs Stadthäuser im Einklang mit der Natur!

93055 Regensburg

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Preis:479.000 €

€/m²:4457 €/m²

Fläche:107.47 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Februar 2026 um 11:34

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche107 m²
Grundstücksfläche97 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²4457 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Objektdetails

HaustypReihenhaus
BodenbelagFertigparkett, Fliesen

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEndenergiebedarf 22,5 kWh/(m²·a), Klasse A+

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.470 €

Jährliche Mieteinnahmen

17640 €

Mietrendite (ROI)

3.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort93055 Regensburg
BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 1. Jan. 1970 am Markt (691 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

13. Feb. 2026Kleinanzeigen479.000 €Diese Anzeige
13. Feb. 2026Kleinanzeigen519.000 €
1. Jan. 1970Kleinanzeigen479.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 479.000 € (entspricht 4457 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107.47 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 93055 Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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