Topinvest in Spitzenlage | 3RW | Balkon | Erker | Grüner Hinterhof | Im begehrten Süden Leipzigs
Connewitz
Preis:269.000 €
€/m²:3438 €/m²
Fläche:78.24 m²
Zimmer:3
Baujahr:1998
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 12:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1998
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²3438 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(88 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas schwer
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis31.01.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
768 €
Jährliche Mieteinnahmen
9216 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4277 Connewitz
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Connewitz beträgt 269.000 € (entspricht 3438 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78.24 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Connewitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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