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    4. Stilvoll Wohnen im Zentrum: moderne 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

    Stilvoll Wohnen im Zentrum: moderne 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

    80636 Neuhausen

    Preis:850.000 €
    €/m²:10119 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 16. April 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Inseriert am 16. April 2026 um 02:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage0
    • Baujahr2014
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²10119 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieErdgeschosswohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (54 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypSofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.
    • Gültig bis27.06.2024

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.192 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26304 €

    Mietrendite (ROI)

    3.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuhausen beträgt 850.000 € (entspricht 10119 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80636 Neuhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

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