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    4. Urban & gemütlich: 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

    Urban & gemütlich: 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

    22083 Hamburg Barmbek-Süd

    Preis:329.000 €
    €/m²:7477 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 20. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Inseriert am 20. Februar 2026 um 01:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²7477 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieHochparterre

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.133 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13596 €

    Mietrendite (ROI)

    4.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Barmbek-Süd beträgt 329.000 € (entspricht 7477 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg Barmbek-Süd.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1890.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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