Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen-Mitte beträgt 950.000 € (entspricht 3598 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 264 m² und das Objekt verfügt über 14.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Aachen-Mitte.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Gepflegtes Stadthaus in Top-Lage mit zwei vermieteten Wohnungen

Aachen-Mitte

Preis:950.000 €

€/m²:3598 €/m²

Fläche:264 m²

Zimmer:14.5

Baujahr:1900

Gepflegtes Stadthaus in Top-Lage mit zwei vermieteten Wohnungen – Aachen-Mitte – Bild 1 von 15

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. März 2026 um 13:34

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche264 m²
Grundstücksfläche223 m²
Zimmer14.5
Schlafzimmer6
Badezimmer5
Anzahl Etagen4
Baujahr1900
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²3598 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.197 €

Jährliche Mieteinnahmen

38364 €

Mietrendite (ROI)

4.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52070 Aachen-Mitte
BundeslandNordrhein-Westfalen

1.466.000 €

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Immobilienbewertung

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