Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 149.000 € (entspricht 2483 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Moderne Wohnung in Rabenberg mit Balkon und Einbauküche

Wolfsburg

Preis:149.000 €

€/m²:2483 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:3

Baujahr:1958

Moderne Wohnung in Rabenberg mit Balkon und Einbauküche – Wolfsburg – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. März 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1958
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2483 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(111,60 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme, Elektroenergie, KWK fossil
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis13.08.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

549 €

Jährliche Mieteinnahmen

6588 €

Mietrendite (ROI)

4.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort38444 Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

129.000 €

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