Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse am beliebten Erzbergerplatz zentral und ruhig in Nippes
Nippes
Preis:495.000 €
€/m²:5824 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2026 um 11:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1962
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²5824 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(158,2 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.337 €
Jährliche Mieteinnahmen
16044 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50733 Nippes
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse am beliebten Erzbergerplatz zentral und ruhig in Nippes
Inseriert am 9. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
495.000 €
Anzeige ansehenModerne Eigentumswohnung mit Terrasse am beliebten Erzbergerplatz zentral und ruhig in Nippes
Inseriert am 4. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
495.000 €
Anzeige ansehenHelle 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler, grüner Lage von Köln Nippes.
Inseriert am 5. Oktober 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenHelle 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler, grüner Lage von Köln Nippes.
Inseriert am 5. September 2025
Immowelt
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenHelle 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler, grüner Lage von Köln Nippes.
Inseriert am 5. September 2025
Immobilienscout24
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nippes beträgt 495.000 € (entspricht 5824 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nippes.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI