Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Elberfeld beträgt 145.000 € (entspricht 2339 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Albert-Schweitzer-Straße 20,, 42109 Elberfeld.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem und bestens gepflegtem Wohnumfeld

Albert-Schweitzer-Straße 20,, 42109 Elberfeld

Preis:145.000 €

€/m²:2339 €/m²

Fläche:62 m²

Zimmer:2

Baujahr:1969

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem und bestens gepflegtem Wohnumfeld – Albert-Schweitzer-Straße 20,, 42109 Elberfeld – Bild 1 von 21

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem und bestens gepflegtem Wohnumfeld – Albert-Schweitzer-Straße 20,, 42109 Elberfeld – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Mai 2026 um 08:21

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1969
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²2339 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(87.9 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis25.08.2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

563 €

Jährliche Mieteinnahmen

6756 €

Mietrendite (ROI)

4.66%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAlbert-Schweitzer-Straße 20,
PLZ / Ort42109 Elberfeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

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