Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wittlaer beträgt 398.000 € (entspricht 4427 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89.9 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Doppelhaushälfte mit Charakter – die charmante Alternative zur Wohnung

Wittlaer

Preis:398.000 €

€/m²:4427 €/m²

Fläche:89.9 m²

Zimmer:2

Baujahr:1948

Doppelhaushälfte mit Charakter – die charmante Alternative zur Wohnung – Wittlaer – Bild 1 von 26

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. April 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche192 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1948
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²4427 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
BodenbelagDielen

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(112.9 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerERDGAS_LEICHT
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.603 €

Jährliche Mieteinnahmen

19236 €

Mietrendite (ROI)

4.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40489 Wittlaer
BundeslandNordrhein-Westfalen

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