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    4. Die Sonnenkönigin - Ático de 6 habitaciones de alta calidad con balcón panorámico en el corazón de Colonia-Nippes

    Die Sonnenkönigin - Ático de 6 habitaciones de alta calidad con balcón panorámico en el corazón de Colonia-Nippes

    50735 Niehl

    Preis:990.000 €
    €/m²:7607 €/m²
    Fläche:130.14 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 4. Mai 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Inseriert am 4. Mai 2026 um 02:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer6
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer2
    • Etage3
    • Baujahrk.A.
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²7607 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • KategoriePenthouse

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

    Energiedetails

    • EnergieträgerLuftwärmepumpe
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypEnergiebedarfsausweis
    • Gültig bis08.08.2020

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.920 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23040 €

    Mietrendite (ROI)

    2.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl beträgt 990.000 € (entspricht 7607 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130.14 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50735 Niehl.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A_PLUS.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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