Historische Stadtvilla von 1902 mit großem Raumangebot, viel Charme und Gartenidyll
80639 Neuhausen
Preis:4.490.000 €
€/m²:14967 €/m²
Fläche:300 m²
Zimmer:9
Baujahr:1902
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Neuhausen?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 13:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche687 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Baujahr1902
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis4.490.000 €
- Preis pro m²14967 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypAndere Haustypen
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypSofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.684 €
Jährliche Mieteinnahmen
92208 €
Mietrendite (ROI)
2.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80639 Neuhausen
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Historische Stadtvilla von 1902 mit großem Raumangebot, viel Charme und Gartenidyll
Inseriert am 1. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
4.490.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Neuhausen beträgt 4.490.000 € (entspricht 14967 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80639 Neuhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1902.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...