Braunschweig uninah: Neubau-Miniapartment - Steuervorteil: 5% AfA möglich - Ap. 12
Hamburger Str. 281,, 38114 Braunschweig
Preis:207.050 €
€/m²:5290 €/m²
Fläche:39.14 m²
Zimmer:1
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis207.050 €
- Preis pro m²5290 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis03.07.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
511 €
Jährliche Mieteinnahmen
6132 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHamburger Str. 281,
- PLZ / Ort38114 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 207.050 € (entspricht 5290 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 39.14 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hamburger Str. 281,, 38114 Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A_PLUS.
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